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规划设计阶段
设计阶段对造价咨询公司各项目造价起着至关重要的作用。由于传统的二维设计无法积累设计与造价的关联数据库，历史数据的可利用性又差，还需要依靠经验行事，最后的结果往往也不尽如意，因此国内大部分设计单位基本上很难满足大多数业主提出的限额设计的要求，华春建设工程项目管理有限责任公司也在寻求新的手段努力改变现状，我们的工程项目管理专家指出在基于BIM造价指标库的支撑下，更容易实现限额设计。利用BIM快速计算工程量分析预算，通过工程特征匹配BIM造价指标数据库中对应的历史工程造价指标，进行对比控制，这种分析预算法非常利于设计阶段的造价控制。设计完成后，利用BIM模型快速出概算，并且核对设计指标是否满足要求，控制投资总额，发挥限额设计的作用。
招投标阶段
1. 快速准确编制清单和投标造价根据BIM设计模型，建设公司和招标代理公司可以在短时间内算出工程量信息，结合项目具体特征编制的工程量清单，避免了漏项和计算错误等情况的发生。将工程量清单直接载入BIM模型，建设单位在发售招标文件时，就可以将含有工程量清单的BIM模型发放给拟投标单位，保证设计信息的完备性。2. 不平衡报价施工单位可以利用BIM技术，对业主方的清单进行分析后，运用不平衡报价提示结算价，可获得最高达10%以上的结算利润，但目前大部分的施工单位尚未普及BIM软件，未能利用这一机会。
施工阶段
1. 动态成本分析将包含成本信息、进度信息的BIM模型上传到系统服务器，系统就会自动对模型进行解析，将成本数据进行分类和整理，形成多维度图形的成本数据库。2. 人材机分析2.1 材料计划将施工BIM模型导入造价软件后，可以分析出所需要的人材机计划量。这些计划量根据施工经验去掉一定折扣后，可以作为材料用量计划和采购申请的依据。2.2 多算对比施工过程中通过短周期的多算对比，可以及时掌握项目动态进展、快速发现并解决问题。目前的施工项目上普遍使用是前期计划量和施工过程中实际量对比。可以按照施工区域进行时间对比，也可以按照施工进度进行对比。如果需要按照时间对比，需在前期预算BIM模型和施工过程中的施工BIM模型增加时间维度。前者按照计划时间设定，后者按照实际时间调整。3. 限额领料限额领料目前最大的问题在于无法及时获知领料数据，BIM为限额领料提供了技术及数据支撑，仓管人员可在BIM系统中快速检索相应施工区域的材料用量。4. 快速实现设计变更BIM在设计变更管理中最大的价值不是输理清楚变更的流程，而是最大限度的减少设计变更，从而从源头减少变更带来的工期和成本的增加。5. 快速实现进度款支付管理建筑信息目前主要是基于2D-CAD图纸建立的，工程基础数据掌握在分散的预算员手上，很难建立数据对接，导致工程造价快速拆分难以实现，工程进度款的申请和支付结算工作也较为繁琐。在进度款结算方面，BIM软件实现了框图出价、框图出量、更加快速地完成工程量拆分和重新汇总，形成造价文件，为工程进度款结算工作提供技术支持。
竣工结算阶段
1. 快速结算与结算审计工程量计算是编制工程预算的基础工作，具有工作量较大、繁琐、费时、细致等特点，约占编制整份工程预算工作量的50%—70%，而且其精确度和快慢程度将直接影响预算的质量和速度。BIM软件可以利用构件的几何尺寸、自由属性特点和空间的扣减规则进行结算工程量计算。2. 云模型检查目前算量软件通过建模算量虽然可以减少人为计算错误，但要得到完全正确的结果，仍须精确建模，对造价业务人员经验是一个相当大的考验。通过BIM软件检查建模中的问题(模型错漏、套定额错误、属性设置合理性、混凝土等级合理性等)，并优化模型(反查图形，批量修复等)。
(本文内容来源于网络，由华春建设工程项目管理有限责任公司编辑整理。)
